太阳城老虎机娱乐官网|遭遇股债双杀!孙宏斌回应8大质疑

太阳城老虎机娱乐官网,2017年刚刚过半,如果提前评选年度经济人物的话,近段时间出尽风头的孙宏斌肯定会占有一个席位。

先是160亿驰援和入主乐视网,紧接着花631亿元收购万达集团的76家酒店和13个文化旅游城项目。

不过,孙宏斌近千亿的并购举动也引起了各界的广泛关注,乃至一些质疑。比如信托被叫停,银行排查资金风险,以及国际机构下调其评级等。

7月18日,融创股债双双大跌。午后,孙宏斌接受媒体群访,对外界关注的问题进行了及时全面的回应。

编 辑 | 曾会生

来 源 | 正和岛(id:zhenghedao)

7月18日早间有媒体报道称,金融机构全面排查融创资金风险,融创15亿信托放款被叫停,同时有关融创百亿公司债被叫停。两大国际评级机构看淡并下调融创信用评级的消息也开始发酵。受这些消息影响,融创遭遇股债双杀。7月18日,融创中国收报15.94港元/股,跌7.33%。午后融创系债券也大跌,“16融创06”跌1.98%报93.5元,“16融创07”跌1.72%报85元。

对此,7月18日下午,孙宏斌接受媒体群访,针对近期为何收购万达项目、公司负债率高企、遭银行排查和乐视网未来走向等8个外界质疑进行了回应。

7月18日,市场流传一份某商业银行内部系统下发的名为“关于海航系、万达系、复星系、融创系授信业务专项排查的通知”。市场担忧这几家公司激进的债务杠杆会带来更大风险,并引发监管层面介入关注。

孙宏斌对此回应称“银行排查的事情,据我们了解,在融创跟万达的投资并购之后,各个银行就已经开始排查。这个事情特别正常。很多银行跟我们和万达,以及13个万达文旅项目都有交集,银行不关注是不对的。”

他表示,“我们这段时间与一家一家银行都在沟通,已经沟通过一部分银行,沟通完之后,银行很理解。对于与万达的交易本身,银行方面认可,万建林董事长有自己的逻辑,对融创来说也是比较好的事儿。”

孙宏斌称,银行排查是一个很正常的事情,这是金融机构的职责,“我们希望今后两周多的时间,跟所有跟我们有业务的银行,都进行完沟通”。

“我不觉得有商业以外的因素,我就是做生意的,一个买一个卖。银行也是个生意人,排查很正常,不排查他们就该失业了。”孙宏斌调侃。

据上交所网站的信息,融创100亿元公司债前不久已被上交所终止发行。

对此,孙宏斌说,今天早上听到被中止了;地产公司的发债都停止了;是中止,不是失败。具体还需要问。

孙宏斌17日在接受采访时现场致电融创中国ceo汪孟德询问细节,得到后者在电话中回应称这是在今年2月份,融创对公司债申请主动撤回。

“是我们主动中止,我们去年9月份报的,我们(今年)2月份主动撤回了。当时排队的太多了,我们觉得没意思,并不缺钱,就主动撤了,然后交易所在3月份发了公告。”

“我们是去年申报发债,但所有的房地产发债都暂停了,属于中止而非终止状态,十多家都停了,不是我们一家停了”,汪孟德说。

7月10日,融创中国宣布收购万达集团13个文化旅游城项目及76家酒店,这两项交易额分别为295.75亿元和335.95亿元。

对此,孙宏斌表示,王健林不是卖掉,是找个兄弟合作,融创是业主,万达继续管理;所以王健林一定找个一辈子的合作伙伴,价格不是最重要的,人品才是最重要的;好合作,能长期合作这才是最重要的。

孙宏斌透露,王健林主动找的融创,融创并不知道他要卖。王健林有自己的逻辑,他想找一个不矫情、不扯淡、信用好而且又能拿到几百亿元的交易对手。万达是个牛的公司,没人知道和关心业主是谁;将来大家知道的还是万达,所以王健林很牛,万达是个商业管理公司,文化旅游管理公司。融创也很牛,有几千亿的商业地产。

“融创该不该买这逻辑太简单了;内部谁反对,谁傻子;万达该不该卖,这个你问王健林。”孙宏斌说。乐视和万达都是消费升级的目标,大文化,大健康,大娱乐,融创的很多投资都是围绕着消费升级。

孙宏斌称,过去十个月融创没买地,地太贵,所以要继续并购;精力都在并购上,比如星耀五洲的并购,100多亿元都是一次性付款。并购比买地划算;融创有并购的信息和渠道,机会比别人多。

为何并购都和融创做交易?他指出,融创人很好;重交情,有诚信,有信用,账面有几百亿;收购是价值链最高端,融创并购的口碑特别好。“大家信你,我们因为吃过亏,是并购口碑最好的,这才是为何王健林会找我。”

“我们一直等着并购机会,万达这个机会我们没想到,但是碰到了,所以买了。我们沟通的银行都表示,业务该做还是要做,该支持还是支持。”孙宏斌称自己对银行解释,融创买地比较多,但今年买地不可能比去年多。“今年的销售额达到3000亿元,应该比去年的销售额高出一倍”。

对于接连并购后的资金压力,孙宏斌称,融创与万达这笔交易对于融创的现金流压力不大,“只有300多亿的压力,我们与各个银行交流的结果显示,银行比较理解和支持”。

到今年6月30日,融创公司账上还有900亿元现金,能动用的现金将近500亿元。6月销售额285亿元,7月销售预计会超200亿,8月以后能超过300亿元。再加上2016年10月1日后基本就停止在公开市场买地,融创与万达交易的现金流没有压力。

孙宏斌补充,“最主要的是我们的回款率和销售额都是比较平的,现金流没有问题。这个交易完了之后,我们账面上还有很多钱。”

他认为,今年会是融创负债率的拐点,融创的负债率将会下降。收购万达项目,有可能融创负债会高点。万达系列资产的负债率是450亿元,并表之后可能对融创的负债率有些影响,但不会影响不大,今年依旧会是融创负债率的拐点。

孙宏斌表示,万达已经在这些项目上卖了1100多亿元,截止6月30日,账上还有200多亿,目前负责450亿元左右。

他还指出,融创并购万达之后,地方政府无需担心。万达是可以玩品牌的,万达在酒店管理商业管理都很牛,这一块这些项目都没有改变,这些并购过来的项目都没有改变,还是万达管理,地产这一块,融创至少不比万达差。

在短短数月内,融创接连对乐视、万达发起了超过700亿元的投资并购,其财务风险受到密集关注,国际三大评级机构中,有两家均在近期下调了融创的企业信用评级。

对于评级下调,孙宏斌回应:这个是很荒唐的事情,他们不看我们项目,也不买我们房子,凭什么给我们评级,他们的评级对我们没啥影响,就是发债有点影响。

腾讯财经询问孙宏斌,贾跃亭为什么主动申请辞去乐视网董事长以及申请改组董事会?

孙宏斌开玩笑说,贾跃亭不辞职就得开除。“辞职是必须的程序,必须辞职。”

孙宏斌还确认,7月20日乐视网将选举新任董事长。他表示,不想做乐视网董事长,他们是小买卖,融创是几千亿的大买卖。但他现在还没研究过是否被提名乐视网董事长的事。乐视网董事长还需要选举。

“最主要的是,从我的角度来说,现在给乐视网选择什么样的合作伙伴。要么我干,要么我找一个合作伙伴。要是我干,这就是融创转型的一部分,要么找个合作伙伴,我们甘心做二股东。我不想干乐视网董事长,融创的买卖比乐视网大多了。现在梁军、张昭两位乐视网董事都是我提名的,他们会在投票时跟我一致。我在8个董事会席位当中有5个。”孙宏斌说。

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本文综合自腾讯财经、新浪财经等。

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