百家樂刷水套利|一手楼市 | 再见了,华药!老厂区开搬!首批地块11月入市

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撰文/摄影:种夏

搜狐焦点“一手楼市”报道:“傍晚6点下班换掉药厂的衣裳,妻子在熬粥我去喝几瓶啤酒……”不少人认识石家庄,都是通过万年青年旅社这首《杀死那个石家庄人》,歌词中的“药厂”一定包括华北制药。90年代的石家庄,拥有亚洲最大的制药厂华北制药,这也是石家庄一度被称为“药都”的原因。

时过境迁,随着城市建设的变迁、空气污染的治理,华药搬迁的工作早在2008年就已提上日程。在接下来的10余年中,华药旗下的10个项目纷纷搬迁。时至今日,位于和平路与体育大街交口处的老厂区也迎来了拆迁时刻。被称为“新中国制药工业的摇篮”、“共和国的‘医药长子’”的华北制药,曾给予石家庄这座城万千的荣耀,也是石家庄一代人的记忆。本期《一手楼市》,带你回顾华药搬迁过往及现状。

华北制药老厂区大门

华药搬出主城区 腾退土地1332亩

关于华药搬迁的消息,年年都有新的声音发出。2014年6月30日,《石家庄市长安区城区老工业区整体搬迁改造实施方案(2014~2020年)》正式下发,文件提到,“2017年底,包括石钢、华北制药、常山纺织在内的长安区13家工业企业都将搬出石家庄市区。”

华北制药和平路以北厂区大门

2017年,石家庄制定《城市工业企业退城搬迁改造实施方案》明确表示,2017至2020年,全市将完成退城搬迁企业33家。其中,华北制药3家企业将加快关停、拆除市内老厂区生产设备,加快新厂区项目建设,2017年完成搬迁改造。

据了解,按照搬迁方案统计,华药集团搬迁将腾退土地1332亩。根据长安区四大功能区分布来看,华药属于科技服务区,主要划分为科技创新区、创业孵化区一级高端智力服务区。该区域在整合原有企业工程实验室、研发中心、中试基地的基础上,加快吸引国家、省市级工程技术研究中心、重点实验室、实验培育基地入驻,全面建设以科技创新为特色的科技服务核心区。

华药874亩地调规 首批地块最快11月入市

进入到2019年,华药搬迁进入到提速阶段,石家庄市领导层多次赴华药集团就产业基地建设、发展规划、企业搬迁等事项进行调研。华药集团负责人也坚决的表示,“全力以赴支持石家庄经济发展、城区规划和大气污染防治等各项工作,加快市区厂房搬迁进度,按照时间节点完成搬迁任务。”

华北制药标志性时钟

2019年9月20日,石家庄市自然资源和规划局发布了《关于华药、天同地块控规动态维护方案的公告》,其中包括华药两个区域874.05亩地。其中,区域一位于体育大街以东、和平路两侧,用地面积54.65公顷(约合819.75亩)。区域二位于石德南路与华清街交口西南角,用地面积3.62公顷(约合54.3亩)。

华药地块调规信息

从规划调整数据中可以看出,华药地块减少了605.25亩工业用地的同时,增加了303.1亩二类居住用地、32.1亩中小学用地、90亩商业服务业设施用地。规划调整后,原工业用地一半调整为居住用地,商业用地仅有90亩,其他则为教育、绿地、道路等配套设施用地。

[2019]061号地原址废弃大门

搜狐焦点注意到,2019年10月16日挂牌的地块中,位于和平路以北、华药街以东的[2019]061号地块,所处位置属于华药地块。尽管该地块不在上述调规地块范围内,但也是华药地块首次进入土地市场。搜狐焦点实地考察发现,该地块原址为华北制药股份有限公司物资供应分公司,目前地块之上没有建筑物,但场地内植被覆盖较多,开发前仍需进行清除工作。据挂牌信息了解,该地块将于2019年11月18日进行公开出让。

[2019]061号地内部实景图

搜狐焦点前往华药集团现场咨询了解到,目前华药和平路两侧厂房均已停工,目前已经进入拆迁阶段,预计明年元旦前后完成拆迁。可以说,华药搬迁后腾退出的大片净地,占据毗邻一环的绝佳位置,势必会成为日后各大房企争相竞夺的对象,也将对和平路沿线以及整个长安区的发展起到促进作用。

后记:搜狐焦点还注意到,早在2018年1月,石家庄市人民政府曾发布过《关于印发石家庄市2018年重点建设项目稽察计划的通知》,其中提及华北制药股份有限公司制药工业遗产保护与综合利用项目,主要是对和平东路北侧的文物楼进行整体维护性修缮。

这是在城市化进程中,在拆旧立新的过程中,务必需要重视的另一项工作——保护具有历史文化意义的老旧建筑。希望日后在完成拆迁的华药集团内,还能看到72米高的淀粉塔,醒目的屹立在石家庄一环旁。

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